Резултатите от търсенето ви

Къща Тухла, Варна Идеален център

3,000,000 €

Оферта 11576 Роялс има удоволствието да Ви представи за продажба уникална къща, която е паметник на културата, разположена в сърцето на град Варна, близо до Община Варна. Специфичното е, че е възстановена от първоначалният проект на архитект Никола Лазаров, който е един от най-известните архитекти за втората половина на XIX век и началото на XX век в Република България. Той завършва с отличие „ECOIE Speziale Architekture“ в Париж , след което проектира редица сгради като: Театър „Стоян Бъчваров“ в град Варна, Къщата на Петко Бакърджиев до входа на морската градина в гр. Варна, Икономическият университет в град Варна, Библиотеката в град Русе, Сграда на земеделското министерство в град София, Централен военен клуб в град София, Основната сграда на двореца Враня, в колектив с архитект Херман Майер доизгражда двореца Евксиноград и още много други. Построена през 1899 година, в първите си години къщата е била собственост на аптекаря Ради Русев. От 1907 до 1913 г. там се помещава частната болница на лекарите Ив. Теодоров и Ив. Фарашов, в която оперира и проф. д-р Параскев Стоянов. Сградата е била ценено място за лечение и възстановяване заради изключително благоприятното и слънчево разположение на фасадите на изток и юг. В периода 2006-2010 година имотът претърпява пълна реставрация като е запазен автентичният вид на зидове, врати, сводове, масивно вътрешно стълбище. Характерно за имота е, че е разположен върху парцел с площ от 373 кв.м., с разгъната застроена площ от 1728.40 кв.м. плюс 80 кв.м. закрита тераса, сградата е на ъгъл, изцяло е реставрирана и достроена с високо качествени материали преди 10 години и в момента няма нужда от никакъв ремонт, има възможност и за частично закупуване на отделни етажи при ваше желание. Цялото досрояване и възстановяване е извършено с най-висок клас материали както следва: дограмата на цялата сграда е от масивно дърво (отвън – американски избелен дъб, отвътре – венге); стъклопакет – нискоемисийно стъкло, цвят – суперсилвър, два пласта по 6 мм. Всички вътрешни врати са от масивен абанос. Височина на вратите – 2,10 м. Отопление и охлаждане: на партера и сутерена е с газ метан, първи, втори и трети етаж – ел. Захранване агрегати на Дайкин (Daikin) . Сградата е окабелена за вътрешно и външно видео наблюдение. Окабеляване за Интернет, телефон, кабелна телевизия . Ел. инсталация: Сградата е захранена с 200 kw ел. Енергия. подсигурено е двойно захранване с време на превключване – 0,5 сек. . Въздуховодите в сутерена са изработен от пенополиуретан, двустранно каширани с алуминиево фолио. Има заложени четири броя рекоператори “Сауда – Торнадо”, всеки с въздухообмен 400 куб. на час. Асансьор: вместимост 6 лица, възможност за използване от инвалиди Ограда: каменна с пана от ковано желязо . Портал: ковано желязо, височина – 2,60м, ширина 2,40м . Двор: 100 кв.м , покрит с тротоарни плочи с размер 60х60см и дебелина 3 см от естествен варовик блустоун (производство Белгия) . Покрив: покрива по скатовете на сградата е изработен от цинкова ламарина (99% цинк и 1% титан) производство на австрийската фирма RHEINZINK. Фасада: новите каменни орнаменти на фасадата (фронтони , пиластри, конзоли, главни корнизи, между етажни корнизи, подпрозоречни корнизи, облицовка) са изпълнени от врачански камък. Всички орнаменти са подлети с бетон към старата тухлена зидария и са закрепени с фулове от неръждавейка и SIKA AnchorFix лепило. Старите каменни орнаменти фасадата (фронтони , пиластри, конзоли, главни корнизи, между етажни корнизи, подпрозоречни корнизи, облицовка) са реставрирани с ALBARIA INTONACO и ALBARIA INIEZIONE 100, разтвор наподобяващ стария римски цимент. По същата технология са реставрирани тракийските гробници в село Крън.

Разпределението по етажи е:

СУТЕРЕН: ЗП – 373 кв.м; височина на отделните помещения – от 2,75 м до 3,63 м; дебелина на зидовете на старата част от къщата – 90см (фасаден дялан камък към видимата вътрешна част); основите на новата пристроена част са върху общ фундамент с дебелина – 80 см (бетонова възглавница); дебелина на зидовете на новата част – 40см бетон; тавана на сутерена от към двора има 10 см топлоизолация от твърд подов фибран, изпълнена е подова армирана замазка – 6 см; хидроизолацията се състои от един пласт еластофен – 3 мм и един пласт сопрален – 4 мм; осветление с диодни прожектори; подовата настилка на сутерена е от полиран блустоун; етажът разполага с две дамски и една мъжка тоалетни, в които фаянсът е керамика с размери 10х10мм, стандартно оборудвани; таванът на сутерена на старата част е изпълнен от пруски свод; в залегналия нов конструктивен план е изпълнена стоманобетонова плоча с дебелина – от 15 до 30 см; в стените има оформени дюбели от стоманобетон ос-ос – 150 см, които укрепват плочата; сутеренът разполага с евакуационен изход към двора. Било е проектирано за трезор и отговаря на всички изисквания.

 

ПАРТЕР: ЗП – 358 кв.м; височина на помещенията – от 2,53м до 4,30 м; дебелина на зидовете – 60 см; подовата настилка е от масивен паркет от орех;подходът към асансьора и подът на тоалетните са покрити с полиран блустоун ; вратите на официалния вход на партера са изработени от масивен дървен материал (американски избелен дъб); таванът отново е пруски свод под бетонна плоча; пруският свод е запазен като декоративна част от автентичната вътрешна архитектура, съхранен е и оригиналния парапет на стълбището (ковано желязо); тоалетните на партера са изпълнени по същия начин като в сутерена – 1 дамска, 1 мъжка, 1 инвалидна; от партера започва асансьорната шахта и продължава до последно трето ниво, вместимостта на асансьора – 6 лица, възможно ползване от инвалиди; на партерно ниво къщата разполага с 5 отделни входа, вратите на всички входове са изработени от масивно дърво (американски избелен дъб).

ПЪРВИ ЕТАЖ: ЗП – 297.28 кв.м; височина на помещенията – от 2,82м до 3,95 м ; под – масивен паркет Лапачо (екзотично дърво от Амазония); зидовете са с дебелина – 60 см, тухлена и каменна зидария, гипсова мазилка, бял латекс; топлоизолацията на тавана е от 10см каменна вата; окачен таван от гипсокартон; калканът на северната стена е замазан с хоросанова мазилка и е изолиран с външна изолация тип EPS , вътрешната изолация е от каменна вата – 10см; обща дебелина на стената – 80 см; на етажа има 1 мъжка и 1 дамска тоалетна (под – черен гранитогрес, стени – бял гранитогрес).

ВТОРИ ЕТАЖ: ЗП – 282 кв.м; височина на помещенията – от 2,60 м до 2,83 м; на етажа има 1 мъжка и 1 дамска тоалетна (под – черен гранитогрес, стени – бял гранитогрес); под – масивен паркет Лапачо (екзотично дърво от Амазония); зидовете са с дебелина – 70 см, външна и вътрешна изолация по 10 см каменна вата, боядисано е с бял латекс; осветление: луминисцент.

ТРЕТИ ЕТАЖ: ЗП – 221.12 кв.м; височина на помещенията – от 2,50м до 2,60м; поова настилка : ароматно санталово дърво; вътрешните преградни стени са от гипсофазер със заложена 10 см каменна вата с обща дебелина 17 см; всички външни стени са с окачена фасада на Алумил (гръцки производител); стъклопакетите са изработени от външно закалено стъкло – стопсол, суперсилвър, 8 мм и вътрешно ниско емисийно закалено стъкло – стопсол, суперсилвър, 8 мм.

ТЕРАСА КЪМ ТРЕТИ ЕТАЖ: площадка с размери 174 кв.м. Подовото покритие върху хидроизолацията е теракот с размери 20х20 см, дебелина 15 мм, сив цвят. Има поставена стойка за джакузи и стойки за масивни сенници с обща площ 50 кв.м

За огледи: Тенева – 0878204450.

Агенция Роялс ще бъде с Вас от определянето на правилната пазарна цена до Приемо – предавателния протокол след подписването на Нотариалния акт. Огледи, договори, ипотеки, ремонти. Нашата цел са доволни клиенти и дългосрочни отношения с тях.

град:
Държава: България
Отваряне в Google Карти
Цена: 3,000,000 €
Площ (в кв.м):: 1,800.00 m2
Спални: 16
Бани: 6
Оферта: 11576
Балкони: 3
Етаж: 4
Етажи: 4
Година на построяване: 0001
Асансьор: Не
Таванско помещение: Не
Мазе: Не
Тежести: Да
Преходен: Не
Склад: Не
Строителство: Тухла
Входа се заключва
Газ
Електричество
Климатик
Локално
Масивна външна врата
Обзаведен
Паркомясто
Печка/Камина
Портиер/Охрана
СОТ

Свържи се с мен

Уговаряне на среща?